• Tour Confluence            Strasbourg            2023-            À l’étude

Le projet « Confluences » s’inscrit dans le lot D du quartier Archipel 2 à Strasbourg. Implanté en angle entre la future rue Cassiopée et le Cour Botanique, il se déploie autour d’un socle actif de trois niveaux, accueillant divers programmes publics, surmonté d’un volume résidentiel atteignant R+17. Situé en cœur de quartier, le bâtiment dialogue avec le parc urbain et exprime l’ambition d’un urbanisme mixte, vivant et durable. Le programme regroupe quatre types d’usages : un Tiers-Lieu Européen, des locaux pour l’association GESCOD, un café associatif ouvert sur le cœur d’îlot, et un ensemble de 44 logements, dont 3 dédiés à Habitat & Humanisme. L’organisation spatiale permet une grande diversité de typologies, allant du T1 au T5, en simplex ou duplex, avec une attention particulière portée à la modularité, à la double orientation et à la réduction des espaces de circulation.

Les espaces techniques et les accès sont pensés pour une gestion fluide et discrète : locaux vélos, accès logistique à l’est, circulation piétonne centralisée, terrasses végétalisées. Un travail précis est mené sur la gestion des eaux pluviales, la qualité de l’air, la lumière naturelle et l’intégration paysagère. Le projet intègre également une installation de géocooling dédiée, permettant une températion douce de certains espaces. Les équipements techniques sont conçus pour accompagner l’évolutivité des logements et assurer une compatibilité avec les futurs usages des espaces partagés. Les aménagements intérieurs du café feront quant à eux l’objet d’un marché distinct. Le projet dans son ensemble poursuit une ambition de sobriété énergétique et de faible impact environnemental.

Il cherche ainsi à conjuguer mixité d’usages, compacité bâtie, gestion fine du confort et ouverture sur le quartier, tout en anticipant les besoins techniques et fonctionnels à venir.

Localisation : Strasbourg - Wacken, Bas-Rhin (67)
MOA : Ville et Eurométropole de Strasbourg
Équipe de MOE : LUX Immobilier, WELLER Immobilier
Co-traitants : Rey-De Crecy Architectes, Illios, Callisto
Programme : Logements, commerces et services
Surface : 3 700 m² 
Budget : 9M€
Images : @NUERA